De Waarden 239

Omschrijving

Een droomplek aan de IJssel. Deze eengezinswoning heeft een unieke ligging en een blijvend veranderend uitzicht over de IJssel en de uiterwaarden. De woning ligt op fietsafstand van de binnenstad van Zutphen, scholen en wijkwinkelcentrum.

De tuin grenst direct aan de IJsseldijk met fietspad langs de IJssel richting de binnenstad enerzijds en richting het buitengebied tussen Zutphen, Bronckhorst en Brummen anderzijds. Direct achter de IJsseldijk bevinden zich de uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken en genieten van de ondergaande zon.

De indeling van de woning is globaal als volgt:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Woonkamer met openhaard, trapkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht.

Er is een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping met eveneens twee (slaap)kamers met zicht richting de IJssel en een ruimte waar de wasmachine, droger en C.V.-installatie zijn opgesteld. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning en heeft elektrisch bedienbare zonnescreens.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging van ca. 6m2.

De achtertuin ligt op het westen en is ingericht met terras, vijver en plantenborders. Er is een houten bergkast/opslag voor tuingereedschap en tuinkussens. Achter de tuin is optioneel een perceel ‘snippergroen’ van ca. 25m2 bij te kopen van de gemeente Zutphen.

Kortom een ruime eengezinswoning vol mogelijkheden op een fantastische plek!
Net zo enthousiast als wij? Bel ons voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (11.8 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 689 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie N Perceelnummer 694 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties