Baankstraat 2

Omschrijving

Riante woning dichtbij de mooie binnenstad van Zutphen en de prachtige IJssel.

Ontdek deze unieke en bijzonder ruime woning met een woonkamer van maar liefst bijna 60 m2. De grootste verrassingen liggen aan de achterzijde van het huis: de sfeervolle veranda, de verdiept liggende tuin en het 125 m2 grote, begroeide dakterras.

Vroeger huisvestte het pand een bakkerij met winkel, tegenwoordig is het met zijn 8 kamers een ruim en comfortabel familiehuis met veel extra mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, een samengesteld gezin… de opties zijn talrijk.

De woning ligt nabij de IJssel en de fijne wandelpaden in de uiterwaarden: het is een oase van rust, maar toch op loop- en fietsafstand van het historisch centrum van Zutphen, NS-station en diverse vormen van onderwijs onder andere de vrije-school en tweetalig onderwijs worden in Zutphen aangeboden.

Met energielabel C, 18 zonnepanelen, een houtpelletkachel en een efficiënt stookbeleid, is het energieverbruik verrassend laag. Familieomstandigheden maken dat de huidige bewoners dit geliefde huis en Zutphen verlaten.

De globale indeling is als volgt:
Begane grond: de entree met toegang tot de ruime woonkeuken, een (werk)kamer, een toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkeuken bereik je de woonkamer, serre, tuin en de ruime kelder met stahoogte.
Aansluitend aan de woonkamer liggen een werkkamer, hobbyruimte, (speel)kamer en een extra keukentje, wc en douche. Via tuindeuren kom je op de ruime veranda en de tuin met veel privacy.

Eerste verdieping: via de trap bereik je de overloop met een royale en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Met ernaast een ruimte voor de twee cv-ketels, wasmachine, droogtrommel en drooglijnen.

Er zijn drie grote en één kleine (slaap)kamer, elk met een vaste kast.
Via de tuindeuren van een van de grote slaapkamers kom je in de prachtig aangelegde daktuin (ca. 125 m2), ’s zomers een bloemenzee met bovendien een aantal teeltbakken voor groenten en fruit.

Tenslotte is er een vaste trap naar de ruime zolderberging.

Benieuwd of dit jullie nieuwe droomhuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.565,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 267 m² Perceeloppervlakte 420 m² Inhoud 1082 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie G Perceelnummer 815 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties