Coenensparkstraat 49

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je zo in kunt? Dit is nieuwbouw zonder lange oplevertermijn! Dit moderne appartement ligt in het hart van de Noorderhaven, op steenworpafstand van de IJssel en alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Het appartement is in 2021 opgeleverd en maakt deel uit van het wooncomplex 'Hof van Kade Noord' met verschillende type appartementen en stadswoningen. Het appartement is gelegen op de vijfde etage en heeft prachtig uitzicht richting het historisch centrum van Zutphen.

De indeling is globaal als volgt: Entree, hal, toilet met fonteintje, berging met witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Woonkamer met open moderne keuken en toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een composiet aanrechtblad.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplek en een berging in de (parkeer)kelder, deze zijn via lift en trappenhuis te bereiken.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een PVC-vloer. Er zijn kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin, deze is fraai aangelegd en wordt onderhouden door de VVE. Enkel bewoners van het complex kunnen gebruik maken van de tuin.

- Energielabel A
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming, via eigen C.V.-installatie (Intergas, 2020)
- De vloerverwarming is voor iedere ruimte afzonderlijk in te stellen
- 2-tal zonnepanelen op het dak van het appartementengebouw (eigen gebruik)
- Actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is €186,98 (appartement en parkeergarage)
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is

Je woont hier in de geliefde wijk Noorderhaven, direct aan de IJssel, met het sfeervolle centrum van Zutphen en NS-station op loopafstand. Historische panden als Het Koelhuis, Het Pakhuis en de Zutphensche Broodfabriek hebben een nieuwe bestemming gekregen en zijn net als "de oude haven" in ere hersteld. Deze bruisende nieuwbouwwijk op historische grond is volop in ontwikkeling, naast het aanbod bestaande horeca is er plek voor nieuwe initiatieven.

Kortom ben je op zoek naar een jonge energiezuinige woning in het ‘nieuwe’ Zutphen, vlakbij het ‘oude’ Zutphen? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het plannen van een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 186,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 186,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie K Perceelnummer 1693 Index A66 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie K Perceelnummer 1693 Index 281 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties