Henriette Polaklaan 17

Omschrijving

Vrijstaande, duurzame woning met recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet, op een perceel van 515 m2 met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en heeft twaalf zonnepanelen (2021).

Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden in deze sympathieke “Toscaanse Villa” ontworpen in 1995. Er zijn vier slaapkamers op de verdiepingen en er is een ruime slaap-/hobbykamer op de begane grond met voorbereidingen voor een badkamer.

Een ruim, compleet ingedeeld familiehuis, lees maar:

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, toegang tot hobby-/slaapkamer en toegang tot woonkamer. Riante L-vormige woonkamer met bamboe vloer, zit- en eetgedeelte en alle ruimte om te spelen. In 2021 vernieuwde keuken voorzien van inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
Toegang tot bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en de achterdeur. Vanuit de hal is de ruime hobby-/slaapkamer te bereiken, geïsoleerd en voorzien van ramen en een deur naar de tuin. Aan de kant van de deur en bijkeuken zijn in de vloer voorbereidingen getroffen voor het evt. realiseren van een badkamer.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer (2021) met dubbele wastafel, inloopdouche en een hangcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De overloop is ruim en er is een grote vaste kast.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, hier bevindt zich net zo’n ruime overloop, met grote vaste kastenruimte, opstelplaats van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie (2021) en nog een ruime vierde/vijfde slaapkamer.
Het energielabel van de woning is B, maar dit label is van voordat de zonnepanelen geïnstalleerd werden.

De tuin ligt rondom de woning en is natuurlijk ingericht en geliefd bij vogeltjes en bijen. Er is een groot terras, gazon en er zijn kleurrijke borders. De tuin biedt veel privacy en aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Wijkvoorzieningen zoals supermarkten en (basis)scholen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn op ca. 20 minuten fietsen gelegen.

Kortom: instapklaar, duurzaam en veel ruimte! Zijn de mogelijkheden van dit huis precies waarnaar jij op zoek bent? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor, we leiden je met plezier rond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 608.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.454,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 653 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie O Perceelnummer 1884 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties