Noorderhavenstraat 297

Omschrijving

Riant appartement gelegen op de derde verdieping, met misschien wel het mooiste uitzicht van het recent opgeleverde wooncomplex Kade Zuid! Je woont hier midden in de compleet (her)ontwikkelde woonwijk Noorderhaven, direct aan de haven en de IJssel. Op loopafstand van alles wat de Noorderhaven en de binnenstad te bieden heeft, NS-station, bioscoop, sportschool, Driekant Broodcafé en diverse restaurants.

Het betreft een verrassend ruim appartement van ca. 142 m2, in dit complex het enige type met twee balkons. Eén op de noordkant, met zicht op de sfeervolle (kleinschalige) jachthaven en de IJssel. En een balkon op de zuidkant, waar je zicht hebt op verzorgd aangelegde binnentuin en het historisch centrum van Zutphen.

De indeling is als volgt: entree via een chic portaal dat is afgewerkt met Belgisch hardsteen of vanuit de parkeerkelder met de lift of via de trap. Op de derde etage bevindt zich de entree van het appartement. Achter de voordeur is de lange hal waarop alle vertrekken uitkomen. Er is een ruime garderobe nis, twee royale (slaap)kamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Via een stalen taatsdeur van maar liefst 120x260cm komt u de riante woonkamer binnen met luxe open keuken voorzien van kastenwand en een indrukwekkend kookeiland met een slijtvast keramisch werkblad. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder: de nieuwste Siemens touchscreen oven en stoomoven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, dubbele koelkast en dubbele vriezer.

Er is een bijkeuken waar ook de warmtepomp en WTW-installatie staan opgesteld en in de hal is een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De vele ramen bieden een fantastisch uitzicht op de IJssel, de haven en de binnentuin.

Het balkon aan de haven/IJsselzijde is ca. 8 m2 groot, dat geldt ook voor het balkon aan de kant van de binnentuin. Het appartement is gasloos en voorzien van de nieuwste verwarming/koeltechniek met warmte en koudeopslag. Het appartement voldoet aan de hoogste isolatienormen en beschikt over energielabel: A+++.

Er is een videofoon met afstandsbediening, het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en een luxe visgraat pvc-vloer met 3D houtnerf.

In de parkeerkelder is een privé (fietsen)berging van ca. 6 m2 groot en een eigen parkeerplek met aansluitingen voor een 11kW laadstation ten behoeve van een elektrische auto.

De VVE bijdrage is €292 per maand, dit is voor het appartement en het onderhoud van de binnentuin.

Word jij de eerste bewoner van dit instapklare appartement? Het appartement is per direct beschikbaar. Maak een afspraak met ons kantoor, als makelaar met kantoor in de Noorderhaven leiden wij je graag rond in dit zeer verzorgde appartement op deze fantastische locatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 809.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.657,34 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 292,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 20-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oplaadpunt elektrische auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 292,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 12187 Index 111 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 12187 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 12187 Index 297 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties