Nieuwstad 55 a

Omschrijving

Appartement midden in de stad! In een van de leuke aanloopstraatjes naar het centrum bevindt zich op de eerste verdieping dit 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 75m2.

Achter deze zonnige monumentale gevel gaan twee woon appartementen en De Boekerij (kinderboeken winkel) schuil. De twee appartementen zijn bereikbaar via een gezamenlijke voordeur en trapopgang, op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement dat beschikbaar is.

De indeling is als volgt: hal met ruimte voor garderobe, meterkast, meerdere vaste kasten en toegang tot woonkamer, slaapkamer en toilet.
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, drie hoge ramen en uitzicht op de Sint Janskerk. Er is open keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast met vriesvakje.

Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer, er is meer dan genoeg plek voor een groot bed, een kast en een bureau. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer met aansluitingen voor was apparatuur, een douche en een wastafel. Vanuit de badkamer en vanaf de hal is toegang tot het toilet met fonteintje.

Het appartement heeft een eigen CV installatie en aansluitingen voor wat betreft gas en elektra.
De hoofdmeters bevinden zich in De Boekerij, middels tussenmeters (op de verdieping van 55a) wordt het individuele verbruik per appartementsrecht geregistreerd en verrekend. De watermeter voor het gehele pand bevindt zich in de kelder van de winkelruimte.

-De VVE is ingeschreven bij de KVK
-Er is een gezamenlijke opstalverzekering voor herbouwwaarde, glas, en aansprakelijkheid gebouwen en bestuur, op naam van de VVE.
-Er wordt gereserveerd voor onderhoud, er is geen MJOP.
-De maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 110,- per maand voor 2023.
-In de periode van 14/6/2021 tot 31/5/2022 was het energieverbruik voor 55a met twee bewoners 742m3 GAS en 1.207 KWH.
-Eind 2022 is onderhoud uitgevoerd aan de zijgevel voor een bedrag van € 3.900,-.
-Het schilderwerk van het houtwerk aan de voorgevel staat mogelijk voor 2024 op de planning.

Belangstelling voor een bezichtiging? Maak dan een afspraak met ons kantoor!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.386,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Inhoud 247 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie index 1.88 Energie einddatum 11-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11463 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties