Omschrijving
Op een van de mooiste plekken van Zutphen, aan de Jacob Damsingel, staat dit prachtige Jugendstil woonhuis (1905) met vanuit vele vertrekken zicht op de Grote Gracht. Dit gemeentemonument telt drie woonlagen en een souterrain, een voor- en achtertuin en dat alles op loopafstand van de binnenstad en het Vogelpark.De indeling van de woning is als volgt:
Bel-etage, entree...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 304 m² Aantal kamers 10Lees meer
Omschrijving
Op een van de mooiste plekken van Zutphen, aan de Jacob Damsingel, staat dit prachtige Jugendstil woonhuis (1905) met vanuit vele vertrekken zicht op de Grote Gracht. Dit gemeentemonument telt drie woonlagen en een souterrain, een voor- en achtertuin en dat alles op loopafstand van de binnenstad en het Vogelpark.De indeling van de woning is als volgt:
Bel-etage, entree vestibule, hal met marmeren vloer, trap met loper, toegang tot woonkamer en keuken. Woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met marmeren schouw en gashaard en een schilderachtig uitzicht. Stukplafond met ornament en in de gehele woonkamer ligt een fraaie eiken visgraatvloer met bies.
De eetkamer heeft ook een marmeren schouw en vaste kasten flankeren de suite deuren naar de serre. Vanuit de serre en de hal is toegang tot de keuken, de keuken is voorzien van een quooker, combi oven, 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) grote (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Beide kamers hebben toegang tot een balkon, aan de voorzijde kijk je mooi weg over de Grote Gracht en aan de achterzijde is een oase van groen met veel bomen, bloemen en vogels.
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, hier zijn drie (slaap)kamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet.
Het souterrain is ingedeeld in meerdere ruimtes waaronder een wasruimte en grote berging. Het souterrain heeft een prettige stahoogte en leent zich uitstekend voor opwaardering naar woonruimte: logeervertrek, kantoor/praktijk aan huis. In alle vertrekken ligt een authentieke plavuizenvloer.
Vanuit het souterrain loop je direct de achtertuin in, ook vanaf de trap in de serre is de tuin te bereiken. Onder de serre is een sfeervolle zitplek/veranda gemaakt. De achtertuin ligt op het oosten, de voortuin op het westen, kortom gedurende de hele dag is ergens zon of schaduw te vinden. Er is een achterom via een achterpad.
Het huis is voorzien van dakisolatie, de bel-etage vloer is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk voorzien van muurisolatie (door middel van voorzetwanden) en een groot gedeelte van de houten kozijnen is voorzien van isolatieglas of voorzetraam.
De woning is vorig jaar geschouwd door de Monumentenwacht, recent is de achtergevel deels en de voorgevel volledig geschilderd. De dakkapel aan de voorzijde is toen ook gerenoveerd.
Het authentieke karakter van dit huis is sfeervol gecombineerd met moderne voorzieningen, de plek is fantastisch: binnen enkele minuten lopen sta je op de markt, op het NS-station en in de binnenstad. Zutphen heeft een ruime keuze aan scholen en op de Grote Gracht kun je leuk kanoën, suppen, in de winter schaatsen en in de zomer zwemmen.
Benieuwd naar deze fijne plek en dit bijzonder fraaie huis? Bel voor een bezichtiging met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.615,13
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
1128 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
68 m² (9.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zutphen
Sectie
B
Perceelnummer
1438
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.