De Blaak 20

Omschrijving

In een rustige wijk in Eefde, tussen Zutphen en Deventer, ligt deze fraaie onder architectuur gebouwde villa met dubbele garage op een perceel van 1.141 m2. De woonoppervlakte van de woning is maar liefst 362 m2, verdeeld over meerdere verdiepingen.
De huidige bewoners hebben de villa laten bouwen in 1981/1982 naar een ontwerp van het Bureau voor Harmonische architectuur, het is gebouwd door aannemer Boezewinkel.

Indeling begane grond:
Entree met garderobe en toilet, doorloop naar de hal die toegang geeft naar de woonkeuken (en bijkeuken) en de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. Er is een open haard en een schuifdeur die toegang geeft tot een overdekt terras. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is een toegang naar de iets hoger gelegen zit-/TVhoek en een aparte studeer/werkkamer. Vanuit de zithoek is er toegang tot een overdekt terras.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop kom je op de eerste verdieping met drie (slaap)kamers en een vide (kamer) met zicht op de woonkamer. In 2011 is de badkamer geheel vernieuwd en luxe afgewerkt met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer heeft vloerverwarming. Er is een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2011.
De grote slaapkamer van circa 6.5 bij 4.0 meter is voorzien van airconditioning, heeft een eigen inloopkast (kleding), openslaande deuren naar het balkon en rechtstreeks toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede (zolder) verdieping, hier bevinden zich twee ruime (slaap)kamers beide met een wastafel, een grote overloop en veel bergruimte. Tevens is hier een aparte kofferkast aanwezig.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond is de kelder/het souterrain bereikbaar met onder andere één flinke ruimte met daglicht toetreding en één ruimte zonder daglicht. Voorts een wasruimte, wijnkelder, provisieruimte, CV ruimte en meterkast. Deze meterkast is in 2005 vernieuwd/aangepast. De hoogte van het souterrain bedraagt circa 2.00 en 2.20 meter.

Er is een grote dubbele garage met zolderberging aanwezig. Op de garage zijn 14 zonnepanelen geplaatst in 2019. In de tuin staat een houten tuinhuis/prieel. Het grootste gedeelte van de tuin ligt op het zuidwesten.

Kortom, een zeer degelijk gebouwd (familie) huis met veel ruimte om te wonen, te werken en alle ruimte voor hobby's. In Eefde zijn twee basisscholen en in Zutphen zijn enkele goede middelbare scholen en een vrije school met basis en middelbaar onderwijs. Eefde beschikt over diverse voorzieningen waaronder drie huisartsen, fysiotherapeuten en een supermarkt. Zutphen ligt op ca. 20 minuten fietsen en ook het dorpscentrum van Gorssel is nabij. De A1 en Deventer zijn binnen ca. 10 minuten rijden te bereiken.

Spreekt dit huis, met al haar mogelijkheden, in deze fijne wijk u aan, bel dan met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.345,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 362 m² Perceeloppervlakte 1141 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 1180 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4366 Oppervlakte 1121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie C Perceelnummer 4360 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties