Kerklaan 25

Omschrijving

Welkom bij deze eengezinswoning in Eefde, rond 1955 gebouwd voor medewerkers van de Detmers Kazerne. In 1963 kwamen de huidige eigenaren hier wonen en nu is het tijd voor nieuwe eigenaren/bewoners.

Het is een woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie: een voor auto's doodlopende straat, dorpsvoorzieningen zijn op loop-fietsafstand en het centrum van Zutphen en het NS-station zijn op ca. 15 minuten fietsen gelegen.

De woning heeft een diepe achtertuin die veel privacy biedt en op het oosten gelegen is. Er is veel bergruimte in de stenen en twee houten bergingen. De woning is netjes onderhouden. De potentie zit in de vele mogelijkheden om dit huis (gefaseerd) naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en te verduurzamen.

De indeling van de woning is globaal als volgt: entree, hal, toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De gesloten keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat en een oven.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld een grote koelkast/vriezer tevens zijn hier aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en op de eerste verdieping zijn nog de originele paneeldeuren. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, op de overloop is de C.V.-ketel opgesteld en achter een deur bevindt zich een vierde "slaapkamer" met dakraam. Met behulp van een dakopbouw kan een betere slaap-, werk- of hobbyruimte gecreëerd worden.

De achtertuin is ingericht met terras, gazon en plantenborders, er is een achterom via een achterpad.

Kortom, een nette tussenwoning met diepe tuin en vele mogelijkheden op een leuke locatie! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden van deze woning zelf!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2033 Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (25.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gorssel Sectie D Perceelnummer 3544 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties