Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.
Coenensparkstraat 10
7202 AN Zutphen
Tel: 0575-549112
info@majoorenklumpermakelaars.nl
Vordenseweg 18, 7231 PA Warnsveld
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Deze charmante vrijstaande woonboerderij met garage is na ruim dertig jaar beschikbaar voor nieuwe bewoners! Omringd door bomen en bosschages, dichtbij de dorpskern van Warnsveld staat dit charmante witte huis met tuin rondom op een perceel van 880 m2.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m2, exclusief overig inpandige ruimte van ca. 18 m2. De indeling van de woning is globaal als volgt:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Kelder met meterkast en een stahoogte van ca. 180cm, toilet met fonteintje. Woonkeuken met plek voor een eettafel en leuk zicht op de tuin. De keuken heeft een granitowerkblad, een 4 pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, een close in boiler en een vaatwasser.
Woonkamer met aansluiting voor een houtkachel, hoge ramen aan voor- en zijkant en een houten vloer.
Voorts is er een opkamer, ruim genoeg voor een bed en/of een fijne werkplek. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een berging/kleine garage.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel. Er is een separaat toilet. Tevens is er een ruimte bergkast waar de C.V.-ketel van het merk Bosch (2010) is geplaatst.
De tuin ligt rondom de woning en is ingericht met gazon, plantenborders en terrassen. Er is een vrijstaande garage.
Het betreft een vrij gelegen en rustige locatie aan de rand van de Warnsveldse begraafplaats en het Kapsebos. Het huis en een groot gedeelte van het perceel heeft de bestemming “wonen”, alle grond erom heen gelegen heeft de bestemming “maatschappelijk-begraafplaats”.
Er is een bouwtechnisch en een asbestinventarisatie rapport bij de woning beschikbaar voor belangstellenden.
Benieuwd naar dit huis? Maak dan een afspraak met ons kantoor, je bent van harte welkom te komen kijken.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.703,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
569 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
10-01-2030
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch 28 HRC (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Warnsveld
Sectie
K
Perceelnummer
829
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom