Terug naar de resultaten
Verkocht
Tondensestraat 18 in Tonden 6975 AC

Tondensestraat 18

6975 AC Tonden
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
0575-549112

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 266 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek nabij de IJssel met zicht op de torens van Zutphen en vergezichten naar alle kanten ligt deze woonboerderij met enorme werk/hobbyruimte, kapschuur en een fantastische tuin inclusief weiland!

Aan een slechts met één buur te delen weg, midden tussen de...
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder mooie plek nabij de IJssel met zicht op de torens van Zutphen en vergezichten naar alle kanten ligt deze woonboerderij met enorme werk/hobbyruimte, kapschuur en een fantastische tuin inclusief weiland!

Aan een slechts met één buur te delen weg, midden tussen de weilanden ligt “Kraaijensweerd”, gebouwd omstreeks 1926 op de fundamenten van de vorige boerderij uit ca. 1625.

De indeling van de woning is globaal als volgt
Begane grond: entree, garderobe, hal met trap, toilet met fonteintje, toegang tot gewelfkelder (van vorige boerderij bewaard gebleven), woonkamer, kantoor en keuken. Sfeervolle woonkamer met serre en-suite, houtkachel en balkenplafond. Vanuit “de luie stoel” is zicht op de toren van de Walburgiskerk.
De woonkeuken is functioneel ingedeeld voorzien van dubbele spoelbak, oven, magnetron, vier pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers waarvan één in directe verbinding staat met de badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Er is een aparte doucheruimte met wastafel. Er zijn meerdere ruimtes is huis voorzien van vaste kasten en paneeldeuren.

“De deel” van het huis is ingericht in twee ruimtes, een grote hobbyruimte met houtkachel, keukenblok, aansluitingen wasmachine en droger. Er is een stookruimte waar de C.V.-ketel en de grondwaterpomp staan opgesteld, de grondwaterpomp voorziet in het gehele watergebruik in huis (drink-/douche- en badwater, er is geen waterleiding naar het huis).

Het achterste gedeelte van “de deel” is een mooie werkruimte, voorzien van krachtstroom. Originele staldeuren leiden naar de tuin.

De ruimtes in “de deel” zijn hoog en open tot in de nok, dat geeft een heel ruimtelijk effect en biedt ook mogelijkheden voor andere invullingen van deze ruimte.

De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is ingericht met terras, prachtige plantenborders en mooie bomen waaronder een Magnolia Obovata, Stermagnolia’s (Stellata), Kweepeer, Tulpenboom, Vleugelnoot en Stoofpeer. In de tuin staat een grote kapschuur met vliering. Een gedeelte van de “tuin” is weiland.

Het betreft een sfeervol en “tot de verbeelding sprekend” geheel, er zijn tal van mogelijkheden en invullingen te bedenken voor deze plek en het grote aantal m2 woon- en perceeloppervlakte. Bijvoorbeeld en combinatie van wonen en werken.

Het dakbeschot van “de deel” is van asbesthoudend materiaal, evenals het dakbeschot van de kapschuur.

Op korte afstand bevinden zich de voorzieningen van Zutphen waaronder de binnenstad, via het fietspand naast het huis sta je binnen 10 minuten in het centrum en het NS-station. Verder is er een goede verbinding richting de A1.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 5650 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 245 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 2393 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gasketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Brummen Sectie O Perceelnummer 91 Oppervlakte 5650 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Tondensestraat 18, 6975 AC Tonden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring