Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.
Coenensparkstraat 10
7202 AN Zutphen
Tel: 0575-549112
info@majoorenklumpermakelaars.nl
Gaanderij 19, 7211 GD Eefde
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Hoekwoning met oprit, vier slaapkamers en een overkapping aan huis. Gelegen in een rustige woonwijk in Eefde, op loop-/fietsafstand van basisschool, supermarkt en sportgelegenheden.
De woning is gebouwd in 1973 en globaal als volgt ingedeeld: entree, hal met meterkast, trapkast, trap naar boven, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer en keuken. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en deur naar tuin. Dichte keuken voorzien van keukenblok zonder inbouwapparatuur, de losse apparatuur kan worden overgenomen.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een vaste kast.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer is. Op de overloop staan wasmachine en droger opgesteld alsmede de C.V.-ketel.
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en grotendeels bestraat. Aan huis is over de gehele breedte een overkapping gemaakt. Achterin de tuin staat een stenen schuur voorzien van elektra. Aan de zijkant van het huis bevindt zich ook een houten carport/ berging en er is een oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
De woning heeft een energielabel C, de vloer en de spouwmuur zijn geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van isolatieglas. Zowel beneden als boven zijn airco’s (ter overname) en alle ramen (m.u.v. één) zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De binnenstad van Zutphen en het NS-station zijn op ca. 20 minuten fietsen gelegen en ook Deventer en de A1 zijn nabij.
Belangstelling voor dit fijne hoekhuis met veel bergruimte? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.850,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-04-2033
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combipack Daalderop (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
95 m² (10.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gorssel
Sectie
L
Perceelnummer
1126
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom